Nieuws

Na jaren als runner up neemt Avenue dit jaar voor het eerst de leiderspositie in binnen Out of Town retail. Met 57.767 m² verhuurd, meer dan vijftig transacties en een marktaandeel van 20,3 procent bevestigt het team zijn positie in een segment dat steeds meer investeerders aantrekt. Dit resultaat bevestigt vooral de sterkte van de perifere retailmarkt in België. De take up is bijzonder hoog en dat is geen nieuw fenomeen want de periferie staat al jaren bekend als een stabiele markt waar de huurprijzen gestaag stijgen. Voor investeerders zorgt die voorspelbaarheid voor vertrouwen.

Join the team: Avenue Real Estate zoekt Office & Operations Support.

Avenue weet als geen ander welke uitdagingen een startende retailonderneming moet trotseren. De feestdagen zijn het perfecte moment om stil te staan bij je investeringen, vooruit te kijken en kansen te grijpen. Bij Avenue weten we dat investeren in commercieel vastgoed soms voelt als een cadeau dat je jezelf geeft: een investering die, mits goed gekozen, jaar na jaar waarde oplevert. Daarom bundelen we onze inzichten in een reeks tips of “kerstcadeaus” die iedere slimme investeerder kan gebruiken om 2026 sterker en rendabeler te starten. Tijd om onze adviezen uit te pakken.

Karel Burrick over de toekomst van residentieel vastgoed: blokverkopen als antwoord op een markt in transitie.

Avenue weet als geen ander welke uitdagingen een startende retailonderneming moet trotseren. Om ondernemers te ondersteunen én om te tonen dat we vastgoed op een creatieve en vernieuwende manier benaderen, organiseerden we een wedstrijd waarbij één start-up een maand lang gratis een pop-upwinkel kon openen in een van de meest premium retailpanden van België.

Vijf jaar geleden zetten Kenneth, Stijn en Hendrik hun eerste stappen met Avenue. Wat begon met een klein team en een ambitieus plan, groeide in sneltempo uit tot een gevestigde waarde in de winkelvastgoedmarkt. Vandaag telt Avenue meer dan vijftien mensen en heeft het bedrijf zijn eerste stappen gezet in de residentiële markt. Tijd voor een terugblik en een toekomstvisie.

De voorlopige cijfers van CIB tonen dat de vraag naar studentenkamers blijft stijgen, terwijl het aanbod achterblijft. Vooral in Brussel, Gent en Leuven. Deze drie steden trekken in 2025 ongeveer 261.500 studenten aan, waaronder een steeds groter aandeel internationale studenten, waardoor de concurrentie voor een betaalbaar kot bijzonder sterk is.

Privékapitaal vormt de ruggengraat van de Belgische winkelvastgoedmarkt.

De federale regering heeft recent een belangrijke fiscale hervorming doorgevoerd die een unieke kans biedt voor vastgoedinvesteerders. Vanaf 1 juli 2025 geldt het verlaagde btw-tarief van 6% op nieuwbouw na afbraak en wederopbouw niet langer exclusief voor een eigen woning, maar ook voor vastgoed dat op de particuliere huurmarkt wordt verhuurd.