Waarom Cent Pur Cent koos voor tijdelijke retail als volgende stap in Antwerpen
Op 10 september opende het Belgische cosmeticamerk Cent Pur Cent zijn eerste winkel in Antwerpen, aan de Schuttershofstraat 55. Het pand werd voorheen ingenomen door JOTT.
Voor Avenue begon het verhaal achter deze opening echter al veel eerder.
Vorig jaar nam Cent Pur Cent deel aan onze pop-upcompetitie en eindigde het merk als runner-up. De overwinning werd nipt gemist, maar de eerste kennismaking was een feit.
We bleven in contact.
Terwijl Cent Pur Cent zijn fysieke aanwezigheid verder uitbouwde, na Hasselt en een pop-up in Knokke, werd Antwerpen een belangrijke volgende stap. De vraag was niet simpelweg waar er ruimte beschikbaar was. Het ging erom hoe het merk deze markt kon betreden op een manier die aansloot bij de ambities.
Tijdelijk betekent niet kortetermijndenken
Retailexpansie wordt vaak voorgesteld als een eenvoudig stappenplan. Je kiest een stad, vindt een pand, tekent een langetermijncontract en opent de deuren.
In werkelijkheid hebben ambitieuze retailers meer mogelijkheden.
Een tijdelijke locatie kan een weloverwogen stap zijn binnen een veel bredere groeistrategie. Ze biedt een merk de mogelijkheid om een fysieke aanwezigheid op te bouwen in een nieuwe markt, zonder dat elke volgende stap vanaf dag één al vastgelegd moet worden.
Voor Cent Pur Cent biedt de Schuttershofstraat 55 precies die mogelijkheid. Vanaf september heeft het merk een eigen aanwezigheid in het hart van het premium retaillandschap van Antwerpen. Wat daarna volgt, hoeft vandaag nog niet beslist te worden. En precies daarin schuilt de kracht.
Echte markten leveren echte inzichten op
Data kunnen retailers veel vertellen over een stad. Passantenstromen kunnen worden gemeten, verzorgingsgebieden geanalyseerd, omliggende merken in kaart gebracht en consumentenprofielen onderzocht. Maar fysieke retail voegt daar nog een extra dimensie aan toe.
Aanwezig zijn in een markt stelt een retailer in staat om die van binnenuit te ervaren. Hoe sluit het merk aan bij lokale consumenten? Hoe vertaalt het concept zich binnen een specifieke retailomgeving? En hoe draagt een fysieke aanwezigheid bij aan het bredere merkverhaal?
Die inzichten zijn moeilijk volledig te verkrijgen van achter een bureau. Tijdelijke retail moet daarom niet simpelweg worden gezien als een kortere versie van een traditioneel huurcontract. Strategisch ingezet kan het retailers helpen om beter onderbouwde beslissingen te nemen over hun verdere groei.
Waarom Antwerpen?
Na de aanwezigheid in Hasselt en Knokke vormt Antwerpen een logische volgende markt voor een ambitieus Belgisch merk dat zijn fysieke aanwezigheid verder wil uitbouwen.
Maar Antwerpen is geen homogene retailmarkt. Verschillende straten trekken verschillende klanten, merken en winkelgedrag aan. De Schuttershofstraat neemt binnen dat landschap een uitgesproken positie in als een van de gevestigde premium winkelstraten van de stad.
Voor Cent Pur Cent biedt deze locatie de kans om het merk rechtstreeks naar een Antwerps publiek te brengen, binnen een relevante retailomgeving. Op 10 september begon dat volgende hoofdstuk officieel.
Soms komt de relatie vóór de vraag
Er is nog een andere reden waarom deze transactie bijzonder relevant is voor Avenue.
Toen Cent Pur Cent vorig jaar als runner-up eindigde in onze pop-upcompetitie, was er geen garantie dat onze eerste kennismaking uiteindelijk tot een transactie zou leiden.
Maar we maakten kennis met het team, hun ambities en de richting waarin het merk wilde groeien. Toen Antwerpen later relevant werd, was die relatie er al.
Dat is een belangrijk onderdeel van de manier waarop we bij Avenue naar retailvastgoed kijken. De beste opportuniteiten ontstaan niet noodzakelijk op het moment dat een retailer een concrete vraag uitstuurt of wanneer een pand officieel beschikbaar komt. Vaak beginnen ze veel eerder.
Door te weten welke merken groeien, hun ambities te begrijpen en dicht genoeg bij de markt te blijven om te herkennen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
Van runner-up naar de Schuttershofstraat
Vorig jaar miste Cent Pur Cent nipt de overwinning in onze pop-upcompetitie.
Maar daarmee eindigde het verhaal niet. De kennismaking was er. De relatie bleef groeien. En een jaar later opende het merk zijn eerste winkel in Antwerpen, aan de Schuttershofstraat 55.
Voor ons is dat waar Access to Advantage om draait. Niet elk gesprek hoeft vandaag al tot een transactie te leiden. Soms ligt de waarde in het kennen van een ambitie, lang voordat de juiste opportuniteit zich aandient.
Want in retailvastgoed begint de volgende deal vaak met het gesprek dat eraan voorafging.
Plannen voor je volgende stap?
Of je nu als retailer een nieuwe markt verkent of als eigenaar op zoek bent naar het juiste merk voor je pand: timing en toegang kunnen het verschil maken.
Avenue brengt retailambities samen met de juiste opportuniteiten.
Plannen voor je volgende stap? Neem contact op met ons High Street Agency-team via elena@avenue.eu.