Na vier jaar marktleider te zijn geweest in commercieel vastgoed, breidt Avenue uit naar de markt van residentieel vastgoed. Maar onze aanpak is allesbehalve conventioneel. Na uitgebreid overleg met vastgoedprofessionals – ontwikkelaars, makelaars en investeerders – hebben we kansen geïdentificeerd om echt het verschil te maken als residentieel makelaar.
Van commercieel naar residentieel vastgoed
Het Avenue-team heeft de afgelopen vier jaar opmerkelijke successen geboekt, zo gingen we in het eerste jaar van start-up naar marktleider en konden die positie in de daaropvolgende jaren behouden. We willen bij Avenue echter steeds vooruit, dus besloten we dat het tijd was om onszelf opnieuw uit te dagen.
Dus besloten we natuurlijk om beide te doen. Onder de grote vastgoedklassen vallen retail, kantoren, residentieel en logistiek vastgoed. Residentieel sluit het meest aan bij retail. Beide delen een vergelijkbare klantenkring en bedrijfsdynamiek. Veel spelers in retail opereren ook in residentieel, waardoor de uitbreiding een logische volgende stap is

“Stilstaan betekent achteruit gaan in onze sector. Op een gegeven moment moet je keuzes maken: ofwel regionaal groeien binnen retail, ofwel je wagen aan een nieuwe vastgoedklasse.”
– Stijn Thomas
Residentiële makelaardij in blokverkopen
De Belgische residentiële vastgoedmarkt is al heel verzadigd, met makelaars in vrijwel elke straat. Dus stelden we onszelf de vraag: is er ruimte voor een nieuwe speler, en hoe kunnen we ons onderscheiden?
Na uitgebreide gesprekken met ontwikkelaars, makelaars en investeerders ontdekten we een gat in de markt: blokverkopen. Het verkopen van complete gebouwen is een gespecialiseerd vakgebied waar veel makelaars de expertise of het netwerk missen om succesvol te zijn.
Hier komt Avenue in beeld. Met onze ervaring in grootschalige verkoop en ons sterke investeerdersnetwerk zijn we uniek gepositioneerd om deze deals te bemiddelen.
Karel, die terugkeert naar de vastgoedsector na te hebben gewerkt voor een start-up in het buitenland, brengt uitgebreide residentiële expertise mee die hij heeft opgedaan bij een toonaangevende Belgische ontwikkelaar en een internationaal makelaarskantoor. Hij zal deze transacties leiden. “Het DNA van Avenue, gevormd door retail, sluit perfect aan bij wat nodig is om succesvol te zijn in residentiële makelaardij. Onze hybride aanpak combineert het persoonlijke karakter van een residentiële makelaar met de expertise van een multinationale, commerciële makelaar,” legt Karel uit.
Gespecialiseerde verkoop van residentiële nieuwbouw
Een andere lacune die we hebben geïdentificeerd, is de verkoop van residentiële nieuwbouw – het verkopen van appartementen in aanbouw, voordat ze zijn gebouwd. Dit vereist gespecialiseerde vaardigheden die de meeste makelaars missen.

Bert Claes, die zijn expertise heeft verfijnd bij grote vastgoedbedrijven, zal ontwikkelaars helpen om de juiste kopers te vinden.
“Wij slaan de brug tussen kleine, regionale agentschappen en grote, multinationale bedrijven. Onze expertise en praktische aanpak zijn precies wat ontwikkelaars nodig hebben,” deelt Bert.
Avenue’s residentiële vastgoeddiensten
Ons doel is om volledige service oplossingen aan te bieden, afgestemd op residentieel vastgoed. Deze diensten omvatten:
- Eigenaren: Het verbinden van uw eigendom met de juiste kopers om de beste prijs te realiseren.
- Investeerders: Privé- en institutionele investeerders helpen om panden met een hoog rendement te vinden.
- Ontwikkelaars: Ondersteuning bieden bij blokverkopen en verkoop van nieuwbouw met deskundige begeleiding.
Vertrouwen staat centraal in onze diensten. Of u nu een huis of een gebouw met 50 eenheden verkoopt, u wilt het beste resultaat. Avenue zorgt ervoor dat u dat krijgt, als de vertrouwde schakel tussen kopers en verkopers.