After four years of leading in the retail real estate market, Avenue is expanding into the residential real estate market. But our approach is far from conventional. After speaking extensively with real estate professionals – developers, brokers, and investors – we identified opportunities to make a real difference as a residential agent.
From commercial to residential real estate
Het Avenue-team heeft de afgelopen vier jaar opmerkelijke successen geboekt, zo gingen we in het eerste jaar van start-up naar marktleider en konden die positie in de daaropvolgende jaren behouden. We willen bij Avenue echter steeds vooruit, dus besloten we dat het tijd was om onszelf opnieuw uit te dagen.
Dus besloten we natuurlijk om beide te doen. Onder de grote vastgoedklassen vallen retail, kantoren, residentieel en logistiek vastgoed. Residentieel sluit het meest aan bij retail. Beide delen een vergelijkbare klantenkring en bedrijfsdynamiek. Veel spelers in retail opereren ook in residentieel, waardoor de uitbreiding een logische volgende stap is
“Stilstaan betekent achteruit gaan in onze sector. Op een gegeven moment moet je keuzes maken: ofwel regionaal groeien binnen retail, ofwel je wagen aan een nieuwe vastgoedklasse.”
– Stijn Thomas
Block sale residential brokering
De Belgische residentiële vastgoedmarkt is al heel verzadigd, met makelaars in vrijwel elke straat. Dus stelden we onszelf de vraag: is er ruimte voor een nieuwe speler, en hoe kunnen we ons onderscheiden?
Na uitgebreide gesprekken met ontwikkelaars, makelaars en investeerders ontdekten we een gat in de markt: blokverkopen. Het verkopen van complete gebouwen is een gespecialiseerd vakgebied waar veel makelaars de expertise of het netwerk missen om succesvol te zijn.
This is where Avenue comes in. With our experience in large-volume sales and strong investor network, we are uniquely positioned to broker these deals.
Karel, returning to real estate after working for a start-up abroad, brings extensive residential expertise gained at a leading Belgian developer and international brokerage firm. He will lead these transactions. “Avenue’s DNA, shaped by retail, is a natural fit for what’s needed to succeed in residential brokering. Our hybrid approach combines the boutique touch of a residential broker with the expertise of a multinational, commercial broker.” – Karel explains
Specialized off-plan residential sales
Another gap we identified is in off-plan residential sales—selling new-construction apartments before they’re built. This requires specialized skills, which most brokers lack.
Bert Claes, who honed his expertise at major real estate firms, will help developers connect with the right buyers.
“We bridge the gap between small, regional agencies and large, multinational firms. Our expertise and hands-on approach are exactly what developers need,” Bert shares.
Avenue’s residential real estate services
Ons doel is om volledige service oplossingen aan te bieden, afgestemd op residentieel vastgoed. Deze diensten omvatten:
- Owners: Connecting your property with the right buyers to achieve the best price.
- Investors: Helping private and institutional investors find properties with high returns.
- Developers: Supporting block sales and off-plan unit sales with expert guidance.
At the core of our services is trust. Whether you’re selling a house or a 50-unit building, you want the best outcome. Avenue ensures you get it, acting as the trusted link between buyers and sellers.