Als prominente speler in de Belgische commerciële vastgoedsector voorziet Avenue een jaar van potentiële transitie en optimistische verschuivingen. Op weg naar 2024 nemen we even de tijd om de factoren te onderzoeken die het landschap zouden kunnen bepalen en hoe het bedrijf zich positioneert in deze dynamische omgeving.
OVERGANG EN TRANSFORMATIE: ANTICIPEREN OP HET KOMENDE JAAR
2024 presenteert zichzelf als een potentiële overgangsfase, met het vooruitzicht van stabiliserende bouwprijzen en dalende financieringskosten, inclusief rentetarieven, aangezien de inflatie tot rust is gekomen. Kenneth geeft aan dat, “hoewel dit ertoe zou kunnen leiden dat de markt al in de zomer weer op volle toeren draait, we ook een kleine vertraging kunnen zien in de reacties van investeerders, waarbij de transactievolumes in 2025 weer normaal worden. Hoe dan ook, verbeterde marges voor retailers, investeerders en ontwikkelaars liggen in het verschiet!”
INVESTERINGSLUST: EEN WERELDWIJD PERSPECTIEF
Terwijl de Belgische markt in 2023 verankerd bleef door de standvastige aanwezigheid van lokale particuliere beleggers, verschuift de aandacht in 2024 naar de wisselwerking tussen internationale fondsen en particuliere beleggers. Terwijl internationale fondsen eerder in het jaar activiteit toonden, hebben ze een meer afwachtende houding aangenomen als gevolg van de stijgende rentevoeten in de tweede helft van het jaar. Stijn legt uit: “De ontwikkeling van de activiteit van deze internationale fondsen is sterk verweven met de financiële dynamiek van de rentetarieven enerzijds en de relatieve sectorgebonden ROI-tarieven van kantoor-, logistieke en winkelruimten anderzijds.”
DOELSTELLINGEN VOOR AVENUE: EEN VASTE KOERS VAREN
Voor Avenue vertalen deze vooruitzichten zich in een strategische beslissing om een stabiele koers aan te houden en hun aanbod te consolideren. Het bedrijf, dat bekend staat om zijn toewijding aan een zeer persoonlijke en oplossingsgerichte aanpak, blijft investeren in nieuwe systemen en infrastructuur. Met een solide positie in de markt wil Avenue zijn fundamenten verstevigen door substantieel te investeren in systemen, data en training. In 2024 verschuift de focus naar stabiliteit in plaats van groei, met de nadruk op trainingsinitiatieven rondom het duurzaamheidsverhaal en het waarborgen van de juiste implementatie van systemen. Avenue breidt haar betrokkenheid ook uit buiten de vastgoedwereld door partnerschappen aan te gaan voor sportevenementen en bij te dragen aan maatschappelijke doelen.
