Nu we de afsluiting van 2023 naderen, nemen we contact op met de oprichters van Avenue om na te denken over de gebeurtenissen van 2023. Geconfronteerd met de complexiteit van een verschuivend financieel klimaat, delen ze inzichten over het stimuleren van groei en het omarmen van duurzame oplossingen.
GROEI STIMULEREN IN EEN UITDAGEND FINANCIEEL KLIMAAT
Als gevolg van de inflatieschrik eind 2022 zijn de rentetarieven het hele jaar 2023 gestegen, wat onvermijdelijk zijn effect op de markt heeft gehad.
Kenneth vat de essentie van de sector bondig samen: “Alles in de commerciële vastgoedsector begint en eindigt met rentetarieven. De nauwe samenhang tussen inflatie en rentetarieven heeft geleid tot een voortdurende stijging gedurende het jaar, waardoor leningen drie keer zo duur zijn geworden als slechts twee jaar geleden. Deze opmerkelijke kostenstijging heeft onmiskenbaar een verkoelend effect op de markt gehad.”
Avenue’s vooruitziende blik en aanpassingsvermogen schijnen echter door. Ondanks het uitdagende landschap en het over het algemeen lagere transactievolume, is de makelaardij erin geslaagd om te groeien. Hendrik schrijft dit succes toe aan een meer persoonlijke aanpak en een grote betrokkenheid bij investeerders op alle fronten:
“Investeerders, retailers en verkopers blijven gemotiveerd om transacties aan te gaan, maar meer dan ooit zijn ze op zoek naar een makelaar die al hun vragen beantwoordt en hen actief helpt bij het navigeren door de complexiteit van vastgoed. Deze hernieuwde focus heeft ertoe geleid dat we ons op alle fronten intensief bezighouden met investeerders en strategisch advies geven over financiering, duurzaamheid en ESG-overwegingen.”

DE HEROPLEVING VAN BINNENSTEDELIJK VASTGOED
Een andere trend die Avenue ziet voortduren vanaf de eerste helft van dit jaar is de opleving van binnenstedelijk vastgoed. Stijn legt uit: “Als we kijken naar de opname, zien we dat het aantal nieuw verhuurde vierkante meters in de stad al twee jaar op rij stijgt, wat resulteert in een consistente daling van de leegstand, wat duidt op een bloeiende markt. De opkomst van talloze nieuwe merken die locaties openen en het stijgende aantal investeringstransacties duiden samen op een positieve trend in het stadscentrum.”

DUURZAME OPLOSSINGEN OMARMEN
Gedeeltelijk gedreven door overheidsverplichtingen, zoals het mandaat voor EPC-certificaten voor winkelvastgoed, zijn ecologische overwegingen nu een integraal onderdeel van investeringsbeslissingen. Investeerders en financiële instellingen houden bij de evaluatie van vastgoedaankopen steeds meer rekening met potentiële kosten in verband met duurzaamheid.
Avenue’s toewijding aan het adviseren over duurzaamheid blijkt uit hun proactieve benadering in het verbinden met de juiste partners om optimale oplossingen te bieden voor investeerders en retailers. “We hebben ons verdiept in nieuwe regelgeving, technologieën en oplossingen om onze klanten waardevolle inzichten en advies te kunnen bieden. Deze toewijding sluit niet alleen aan bij de evoluerende markttrends, maar positioneert Avenue ook als thought leader in duurzame vastgoedoplossingen”, zegt Hendrik.
Als Avenue terugkijkt op de uitdagingen en triomfen van 2023, is het duidelijk dat hun groei, aanpassingsvermogen en inzet voor duurzaamheid cruciaal zijn geweest in het vormgeven van een succesvol jaar. Op weg naar 2024 is het bedrijf zich bewust van de uitdagingen die in het verschiet liggen. Desalniettemin hoopt Avenue het succes van 2023 te consolideren met een niet aflatende toewijding aan uitmuntendheid in commercieel vastgoed.