Deal ReframesHigh Street Agency
Zekerheid op het gelijkvloers. Potentieel voor het volledige gebouw.
Waarom de herontwikkeling van IJzerenleen 22/24 in Mechelen al vóór de bouwwerken begon.
Ontdek meerDe beste high street-panden komen zelden op de markt. Wij brengen je er als eerste.
Of je nu voor het eerst de Belgische markt betreedt of een gevestigde naam verder uitbouwt, wij begeleiden je door het high street-vastgoed, straat per straat.
De beste winkelpanden gaan niet naar de hoogste bieder
Ze gaan naar de huurder die de eigenaar al vertrouwt. Retailers zonder die relatie ontdekken te laat dat het pand nooit echt beschikbaar was.
- Eigenaars kiezen een huurdersmix, niet zomaar het hoogste bod.
- De verkeerde winkel in de verkeerde volgorde openen zet je expansie jaren terug.
- Elke stad, elke straat heeft haar eigen dynamiek — nationale cijfers vertellen je niet welke hoek werkt.
Niet elke expansie begint met een langlopend huurcontract
Data vertelt retailers veel over een stad. De passage kan gemeten worden, verzorgingsgebieden analyseren, naburige merken in kaart brengen en consumentenprofielen bestuderen. Maar fysieke retail voegt nog een laag toe.
Een locatie vinden is het makkelijke deel
Een expansiestrategie uitbouwen die jarenlang standhoudt, dát is het echte werk.
Eerst off-market
We werken niet met een standaardlijst. We prospecteren off-market en creëren opportuniteiten op maat van wat je nodig hebt, via rechtstreekse relaties met eigenaars.
Zullen we je blinde vlekken in kaart brengen?
We analyseren je huidige netwerk, signaleren wat ondermaats presteert en bepalen de volgorde voor de volgende stappen. Van de eerste winkel tot de volledige uitrol.
Technische match
Een locatie die voor 90% klopt, is geen compromis maar een vertrekpunt. Wij vinden de technische en ruimtelijke aanpassingen die je naar 100% brengen.
Inzicht op straatniveau
We volgen welke straten opkomen en welke terrein verliezen: passantenaantallen, verschuivende formats, nog voor het in een marktrapport verschijnt.
Geen twee investeerders pakken dit op dezelfde manier aan. Wij stemmen elke opportuniteit af op jouw risicoprofiel, timing en structuur.
Elena Pieters
Een gedreven retailconsultant met een passie voor high street-verhuur. Ze denkt out-of-the-box en brengt een frisse kijk op elk dossier.
Decision Hub
Deal ReframesHigh Street Agency
Niet elke expansie begint met een langetermijncontract
Waarom Cent Pur Cent koos voor tijdelijke retail als volgende stap in Antwerpen
Ontdek meerDeal ReframesHigh Street Agency, High Street Invest
Van leegstand naar waarde: de investeringslogica achter Bruul 45
Toen Gerry Weber failliet ging, kwam Bruul 45 in Mechelen leeg te staan. Voor de vorige eigenaar zorgde dat voor onzekerheid. Voor een nieuwe investeerder creëerde het een opportuniteit.
Ontdek meer