Duurzaam ondernemen vergunningen vastgoed sector projectontwikkelaar

Asbestvoorschriften en -richtlijnen voor onroerend goed in België

Wat zijn de huidige voorschriften en richtlijnen in België met betrekking tot het beheer, de verwijdering en de afvoer van asbesthoudende materialen?

Bij de verkoop van een groot niet-residentieel gebouw in België heb je altijd een asbestcertificaat nodig van een OVAM-gecertificeerd bureau. Bij Avenue werken we nauw samen met gespecialiseerde bedrijven zoals House Check, om ervoor te zorgen dat alle panden die we bemiddelen in overeenstemming zijn met de laatste regelgeving.

HOE KUN JE ASBEST IN JE GEBOUW HERKENNEN EN WANNEER MOET JE EEN EXPERT INSCHAKELEN?

Asbest wordt op verschillende manieren gebruikt, het meest in golfplaten daken of als isolatie van pijpleidingen. Deskundigen nemen gemengde monsters van de muren en plafonds in drie verschillende kamers en sturen deze naar een laboratorium om de aanwezigheid van asbest vast te stellen. Bij dakbedekking zijn er een paar manieren om de aanwezigheid van asbest te herkennen:

  • Het verschijnen van moskringen op het dak
  • Een honingraatstructuur langs de zijkanten
  • Vezels die uit gebroken stukken steken
  • De vezels smelten niet wanneer ze bij een klein vuur worden gehouden

Dit type asbest is, als het in goede staat is, relatief eenvoudig en kostenefficiënt zelf te verwijderen.

Als het gaat om met asbest geïsoleerde leidingen, heb je een professional nodig om deze op te sporen en te verwijderen. Het gebouw moet gedeeltelijk vacuüm worden gezogen terwijl het asbest wordt verwijderd en daarna grondig worden schoongemaakt.

Bij Avenue organiseren we regelmatig trainingen met experts op dit gebied, zodat ons team altijd op de hoogte is van de laatste richtlijnen en zowel investeerders als winkeliers effectief kan adviseren bij elke transactie!

Meer nieuws